기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

센터스퀘어 서울대점 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로 99

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,090원 관악구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 413세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2024.08.14 (2년차)
관리비부과면적
25,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업
주차
212대
CCTV
192대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이에스메이트

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021418
센터스퀘어 서울대점 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,151원 66.0 1,714,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 510원 낮음 98% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 8.1 210,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.0 415,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 151,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 194% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 36.1 936,951
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,212원 1,513.7 39,322,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,768원 높음 109% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 346.1 8,990,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,132원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 224.7 5,836,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 259,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,065원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 57,619원 높음 14050% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 916.1 23,796,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,859원 29.6 767,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 2.8 71,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,686원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.8 696,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,219원 480.4 12,480,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,167원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 98.0 2,546,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,071원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 255.5 6,637,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.2 4,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,887원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 109.5 2,844,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 224원 낮음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.6 92,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 859원 높음 82% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 354,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,442원 중앙값 2,301원/㎡ 낮음 9% 2,090 54,285,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,172만 25.03
  2. 5,222만 25.04
  3. 5,174만 25.05
  4. 5,403만 25.06
  5. 5,854만 25.07
  6. 6,026만 25.08
  7. 6,102만 25.09
  8. 5,466만 25.10
  9. 5,495만 25.11
  10. 5,346만 25.12
  11. 5,475만 26.01
  12. 5,429만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
54,824,980원
2026년 2월
54,285,710원

세대당 ▼ -1,305원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,746만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 현관문 힌지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 집수리서집사 760,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.12 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)신의 1,460,000원 26.05.12 ~ 26.11.19
2026.05.12 조경수목 소독 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 주식회사 상록 1,100,000원 26.05.12 ~ 27.04.30
2026.04.28 26년 건축물 상,하반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 인정이엔지(주) 1,400,000원 26.04.28 ~ 26.11.16
2026.04.01 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 브라이트119(주) 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 옥탑 난간 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 디앤아이건설(주) 4,800,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.10 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)신우소방엔지니어링 4,200,000원 26.02.10 ~ 26.08.30
2025.12.24 음식물 및 종량제 쓰레기 위탁처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 - 기존 사업자 재계약 동광자원 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 - 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 - 기존 사업자 재계약 미래환경 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법