기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 호원동
신도101아파트 관리비 명세서
경기도 의정부시 평화로 271-9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,880원 의정부시 대비 ▼낮음 15%
- 140세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.07.26 (26년차)
- 관리비부과면적
- 15,125㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영림건설(주)
- 주차
- 139대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)덕우
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,742원 |
합계의 15%
|
275.3 | 4,163,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,774원 | ▼낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 | 229.3 | 3,468,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,236원 | ▲높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 11.4 | 173,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 434원 | ▲높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.0 | 60,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,298원 | ▲높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 30.5 | 461,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,486원 |
합계의 27%
|
513.6 | 7,767,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,804원 | ▼낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 100.0 | 1,512,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,053원 | ▲높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 370.7 | 5,607,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 904원 | ▲높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.4 | 126,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,725원 | ▲높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 25.2 | 381,490 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,000원 | ▲높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 9.3 | 140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,082원 |
합계의 3%
|
65.6 | 991,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,761원 | ▼낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 34.8 | 526,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,321원 | ▲높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 30.7 | 465,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,800원 |
합계의 42%
|
794.2 | 12,011,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,829원 | ▲높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 | 118.7 | 1,796,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,400원 | ▼낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 | 346.2 | 5,235,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,437원 | 비교 자료 없음 | -22.6 | -341,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,187원 | ▲높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 242.4 | 3,666,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,268원 | ▼낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 21.0 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,329원 | ▲높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.3 | 186,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,214원 | ▲높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 29.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,011원 | ▲높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 46.4 | 701,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 12%
|
231.4 | 3,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▼낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 231.4 | 3,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,109원 | 중앙값 2,223원/㎡ ▼낮음 15% | 1,880 | 28,435,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,175,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,192만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 12,028원
월 부과액의
4년 4개월
월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 8,850만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법