기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

신도101아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 271-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,033원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 140세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.07.26 (26년차)
관리비부과면적
15,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영림건설(주)
주차
139대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021420
신도101아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,760원 312.5 4,726,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,102원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 241.6 3,654,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,783원 높음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 249,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 57,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,414원 높음 1216% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 13.1 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,051원 높음 199% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 37.5 567,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,710원 552.7 8,359,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,871원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 109.9 1,661,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,698원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 386.0 5,837,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,141원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.3 579,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.3 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,493원 106.4 1,609,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,172원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 75.6 1,144,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.7 465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,726원 784.2 11,861,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,905원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 128.7 1,946,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,675원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 311.7 4,714,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,379원 비교 자료 없음 -12.8 -193,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,256원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 252.3 3,815,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 111,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,029원 높음 170% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 46.5 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,177원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.4 444,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 277.7 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 277.7 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,689원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 10% 2,033 30,756,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,129,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,797만 25.05
  2. 2,879만 25.06
  3. 3,064만 25.07
  4. 4,937만 25.08
  5. 3,063만 25.09
  6. 2,865만 25.10
  7. 2,892만 25.11
  8. 2,876만 25.12
  9. 3,068만 26.01
  10. 3,049만 26.02
  11. 2,950만 26.03
  12. 3,076만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,435,290원
2026년 4월
30,756,510원

세대당 ▲ +16,580원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,363만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,141원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,200,000원 부과 · 10,648,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,850만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법