기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

나이스뷰 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월남로 150

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,555원 남동구 대비 높음 84%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 144세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2015.02.06 (11년차)
관리비부과면적
4,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우평코리아(주)
주차
44대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 더네스트
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021432
나이스뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,248원 68.2 323,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 331원 낮음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 10.1 47,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 273% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 27.2 129,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.0 146,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,323원 1,982.6 9,406,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,142원 높음 494% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 763.1 3,620,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,142원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 763.1 3,620,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,288원 비교 자료 없음 190.8 905,435
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,288원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 190.8 905,435
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 347원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.5 50,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 비교 자료 없음 15.8 75,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 873원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.5 125,770
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 721원 비교 자료 없음 21.9 103,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,381원 102.6 486,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,381원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 102.6 486,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,081원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 84% 4,555 21,611,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,030만 25.02
  2. 1,889만 25.03
  3. 1,918만 25.04
  4. 1,879만 25.05
  5. 2,071만 25.06
  6. 2,307만 25.07
  7. 2,508만 25.08
  8. 2,340만 25.09
  9. 1,951만 25.10
  10. 1,949만 25.11
  11. 2,012만 25.12
  12. 2,161만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,016,738원
2026년 1월
21,611,680원

세대당 ▲ +11,075원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,311만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 19,625원
월 부과액의 15년 11개월 월 486,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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