기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 교현동
남산아파트1단지 관리비 명세서
충청북도 충주시 남산4길 35
- 세대당 3만원
- ㎡당 509원 충주시 대비 ▼낮음 75%
- 250세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 24개 동 · 1층
- 사용승인
- 1984.01.01 (42년차)
- 관리비부과면적
- 14,000㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- lh 주택공사
- 주차
- 132대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,293원 |
합계의 54%
|
273.1 | 3,823,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,870원 | ▼낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 | 247.7 | 3,467,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 983원 | ▲높음 685% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 17.6 | 245,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,628원 |
합계의 9%
|
46.9 | 657,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,628원 | ▼낮음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 46.9 | 657,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 240원 |
합계의 1%
|
4.3 | 60,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 240원 | ▼낮음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 4.3 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 858원 |
합계의 3%
|
15.3 | 214,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 826원 | ▼낮음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 14.7 | 206,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 8,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,494원 |
합계의 33%
|
169.5 | 2,373,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,494원 | ▼낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 169.5 | 2,373,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 28,513원 | 중앙값 2,037원/㎡ ▼낮음 75% | 509 | 7,128,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,294만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 4,496원
월 부과액의
2년 3개월
월 2,373,600원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,903원 대비
▼낮음 35%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,636만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법