기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 교현동

남산아파트1단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 남산4길 35

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 542원 충주시 대비 낮음 73%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 250세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
24개 동 · 1층
사용승인
1984.01.01 (42년차)
관리비부과면적
14,000㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh 주택공사
주차
132대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021437
남산아파트1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,069원 304.8 4,267,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,093원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 269.5 3,773,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,536원 높음 977% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 27.4 384,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,412원 43.1 603,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,412원 낮음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 43.1 603,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,391원 24.8 347,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,358원 낮음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 24.2 339,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.6 8,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,494원 169.5 2,373,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,494원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 169.5 2,373,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 30,367원 중앙값 2,022원/㎡ 낮음 73% 542 7,591,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 698만 25.03
  2. 845만 25.04
  3. 868만 25.05
  4. 721만 25.06
  5. 713만 25.07
  6. 583만 25.08
  7. 731만 25.09
  8. 727만 25.10
  9. 713만 25.11
  10. 749만 25.12
  11. 732만 26.01
  12. 759만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
7,401,340원
2026년 2월
7,591,650원

세대당 ▲ +761원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,954만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,967원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,373,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,636만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 화재 발신기 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류와 사업 금액이 적합하고 , 지원서비스 능력이 우수합니다. 경쟁입찰 낙찰 36,363,637원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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