기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

이천 휴먼빌 에듀파크 시티 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 대산로208번길 93-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,776원 이천시 대비 낮음 25%
  • 605세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.11.06 (2년차)
관리비부과면적
65,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
860대
CCTV
318대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021438
이천 휴먼빌 에듀파크 시티 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,728원 422.1 27,665,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,552원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 383.5 25,138,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,522원 높음 106% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.3 1,525,693
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 124,760
A04 피복비 직원 근무복 474원 비교 자료 없음 4.4 286,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 539,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,600원 439.4 28,797,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,277원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 233.3 15,292,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,323원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 206.1 13,505,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,025원 27.9 1,830,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,229원 낮음 62% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 11.3 743,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.6 1,086,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,069원 886.8 58,121,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,446원 높음 128% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 244.1 15,999,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,954원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 442.6 29,012,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,625원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 144.2 9,452,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 132원 낮음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.2 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 1,735,705
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 886원 비교 자료 없음 8.2 535,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,421원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 25% 1,776 116,414,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,015만 25.01
  2. 1억 2,846만 25.02
  3. 1억 1,641만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 7,681만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 하자진단 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,125,000원 –
2026.05.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 수의계약 지안회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 소방시설작동점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 (주)건진소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2025.11.28 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 한국기계설비성능검사원(주) 1,700,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.11.18 솔류션물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 수의계약 (주)트러스데이 2,420,000원 25.11.18 ~ 25.12.31
2025.11.10 장기수선수립계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 (주)장기수선기술원 850,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 15,670,900원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.06 아파트놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 85,400원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.06 세대통신서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술 엘림넷 7,800,000원 25.11.06 ~ 30.11.06
2025.11.06 커뮤니티보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 472,700원 25.11.06 ~ 26.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지안회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 1,652원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지안회계법인 1,000,000원 32,954,482원
2024년 적정 지안회계법인 1,100,000원 4,246,667원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법