기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

이천 휴먼빌 에듀파크 시티 아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 대산로208번길 93-12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,270원 이천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 605세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.11.06 (2년차)
관리비부과면적
65,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
860대
CCTV
318대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021438
이천 휴먼빌 에듀파크 시티 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,111원 444.1 29,107,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,747원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 413.0 27,072,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 569,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 271,370
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.2 141,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 481원 높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 291,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 760,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,232원 509.8 33,415,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,436원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 244.0 15,993,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,667원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 295.2원 대비 209.2 13,713,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,041원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,017원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 37.1 2,430,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 236원 비교 자료 없음 2.2 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 504,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,902원 26.8 1,755,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 473원 낮음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 4.4 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,270원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.0 1,373,597
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 1.5 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,440원 1,139.4 74,681,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,217원 높음 136% 이천시 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 315.8 20,701,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,854원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 617.1 40,446,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,650원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 153.7 10,073,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 1,442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.1 664,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 1,352,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,255원 150.0 9,834,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,255원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 150.0 9,834,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,940원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 6% 2,270 148,793,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 691,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,641만 25.03
  2. 1억 1,307만 25.04
  3. 1억 1,282만 25.05
  4. 1억 2,113만 25.06
  5. 1억 3,883만 25.07
  6. 1억 6,031만 25.08
  7. 1억 5,784만 25.09
  8. 1억 3,603만 25.10
  9. 1억 2,884만 25.11
  10. 1억 3,122만 25.12
  11. 1억 4,246만 26.01
  12. 1억 4,879만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
128,461,142원
2026년 2월
148,793,754원

세대당 ▲ +33,607원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,917만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 750원
월 부과액의 5개월 월 9,834,210원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,925원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 7,681만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 하자진단 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,125,000원 –
2026.05.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 수의계약 지안회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 소방시설작동점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 (주)건진소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2025.11.28 기계설비성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 한국기계설비성능검사원(주) 1,700,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.11.18 솔류션물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 수의계약 (주)트러스데이 2,420,000원 25.11.18 ~ 25.12.31
2025.11.10 장기수선수립계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 (주)장기수선기술원 850,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 15,670,900원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.06 아파트놀이터배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 85,400원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.11.06 세대통신서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술 엘림넷 7,800,000원 25.11.06 ~ 30.11.06
2025.11.06 커뮤니티보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 472,700원 25.11.06 ~ 26.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지안회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 1,652원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지안회계법인 1,000,000원 32,954,482원
2024년 적정 지안회계법인 1,100,000원 4,246,667원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법