기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 거의동

구미푸르지오엘리포레시티1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 거의로9길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,795원 구미시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 716세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.10.24 (2년차)
관리비부과면적
79,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
978대
CCTV
378대
승강기
20대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021451
구미푸르지오엘리포레시티1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,063원 435.4 34,413,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,227원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 409.7 32,382,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.9 1,336,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 164,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.2 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 357,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,474원 457.3 36,139,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,412원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 221.2 17,478,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,480원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 185.5 14,663,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,732원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 42.9 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 608,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 853원 7.7 610,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 853원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.7 610,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,555원 838.5 66,269,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,454원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 158.1 12,497,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,624원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 494.9 39,110,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -0.9 -73,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,033원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 127.1 10,047,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 272,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.5 1,780,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,217원 56.3 4,451,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,217원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 56.3 4,451,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,162원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 1% 1,795 141,883,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,873,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,010만 25.03
  2. 1억 1,627만 25.04
  3. 1억 2,182만 25.05
  4. 1억 3,026만 25.06
  5. 1억 7,031만 25.07
  6. 1억 7,936만 25.08
  7. 1억 5,334만 25.09
  8. 1억 4,720만 25.10
  9. 1억 3,447만 25.11
  10. 1억 4,644만 25.12
  11. 1억 5,359만 26.01
  12. 1억 4,188만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
123,885,780원
2026년 2월
141,883,680원

세대당 ▲ +25,136원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,781만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 225원
월 부과액의 4개월 월 4,451,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,124만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(26.08.26.) 유월세무회계 820,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.06.02 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(27.07.27.) 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약(2026.07.27대표회의 의결) 구미신용협동조합 159,800원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.01.07 커뮤니티시설 출입관리시스템(얼굴인식기 1대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약(2025.12.17.대표회의 의결) 테라시스템(주) 1,260,000원 26.01.06 ~ 29.01.05
2025.12.22 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 청년클린 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 트리 조명설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 금성 전기공사 4,730,000원 25.12.18 ~ 25.12.22
2025.12.04 커뮤니티시설 출입관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 테라시스템(주) 3,780,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.02 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 금오공사 880,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 88,400원 25.12.18 ~ 26.10.31
2025.10.31 재활용품 수거(플라스틱)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 구미시 수거품목(플라스틱) 우성알씨 주식회사 0원 25.11.01 ~ 30.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 더올
  • 감사비 803,000원 (세대당 1,121원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인 더올 803,000원 15,697,147원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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