기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

세창짜임주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 803

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,523원 고양덕양구 대비 낮음 60%
  • 작년 같은 달 높음 62%
  • 109세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.09.19 (20년차)
관리비부과면적
16,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세창짜임주상복합아파트
주차
203대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021453
세창짜임주상복합아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,813원 37.8 633,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,835원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 11.9 200,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 107,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 36,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,659원 높음 96% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.3 289,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,310원 561.7 9,407,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 574원 낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 3.7 62,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,468원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.7 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 81,695원 높음 7955% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 531.6 8,904,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,821원 50.9 852,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,835원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 25.0 418,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,986원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.9 434,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,196원 782.2 13,101,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,339원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 223.5 3,742,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,284원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 372.8 6,243,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -604원 비교 자료 없음 -3.9 -65,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,080원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 150.2 2,515,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.2 255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 734원 비교 자료 없음 4.8 80,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 182,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.2 70,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 697원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.5 76,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,945원 90.7 1,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,945원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.7 1,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,086원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 60% 1,523 25,515,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 599,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,573만 25.02
  2. 1,423만 25.03
  3. 1,391만 25.04
  4. 1,326만 25.05
  5. 1,393만 25.06
  6. 1,645만 25.07
  7. 1,995만 25.08
  8. 1,855만 25.09
  9. 1,416만 25.10
  10. 1,401만 25.11
  11. 2,358만 25.12
  12. 2,552만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,754,630원
2026년 1월
25,515,320원

세대당 ▲ +89,547원 (+62%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,756만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 12,989원
월 부과액의 11년 11개월 월 1,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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