기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

세창짜임주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 803

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,383원 고양덕양구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 75%
  • 109세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.09.19 (20년차)
관리비부과면적
16,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세창짜임주상복합아파트
주차
203대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021453
세창짜임주상복합아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,349원 21.8 365,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,835원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 11.9 200,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 76,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.0 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,169원 534.7 8,956,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,468원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.7 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 78,128원 높음 7603% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 508.4 8,515,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,846원 64.1 1,073,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,860원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 38.1 638,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,986원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.9 434,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,894원 611.0 10,234,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,360원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 113.0 1,892,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,698원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 297.4 4,981,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 높음 1323% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.3 55,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,087원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 150.2 2,516,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.9 250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 734원 비교 자료 없음 4.8 80,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 182,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 697원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.5 76,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,275원 151.5 2,537,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,275원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 151.5 2,537,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,533원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 43% 1,383 23,166,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 707,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,393만 25.06
  2. 1,645만 25.07
  3. 1,995만 25.08
  4. 1,855만 25.09
  5. 1,416만 25.10
  6. 1,401만 25.11
  7. 2,358만 25.12
  8. 2,552만 26.01
  9. 2,593만 26.02
  10. 2,329만 26.03
  11. 2,372만 26.04
  12. 2,317만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
13,256,400원
2026년 5월
23,166,120원

세대당 ▲ +90,914원 (+75%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,669만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 13,534원
월 부과액의 7년 5개월 월 2,537,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,400원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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