기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

이든타워아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 흥선로154번길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,468원 의정부시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 126세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2018.03.20 (8년차)
관리비부과면적
4,751㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이든건설
주차
79대
CCTV
45대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021459
이든타워아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,910원 2,278.2 10,824,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,551원 높음 439% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 2,242.2 10,653,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 262원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 33,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 245% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.3 53,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.8 84,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,000원 106.1 504,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 321% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 27.4 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 높음 235% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 78.7 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,595원 334.0 1,587,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,214원 높음 575% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 270.9 1,287,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,381원 비교 자료 없음 63.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,999원 1,511.5 7,181,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,930원 높음 531% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 952.8 4,527,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,620원 높음 17117932% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 414.2 1,968,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,762원 높음 500% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 99.8 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.7 212,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,999원 238.6 1,133,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,999원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 238.6 1,133,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,503원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 79% 4,468 21,231,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,596,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,040만 25.02
  2. 2,007만 25.03
  3. 1,995만 25.04
  4. 1,997만 25.05
  5. 2,043만 25.06
  6. 2,315만 25.07
  7. 2,423만 25.08
  8. 2,369만 25.09
  9. 2,065만 25.10
  10. 2,018만 25.11
  11. 2,043만 25.12
  12. 2,123만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,604,913원
2026년 1월
21,231,326원

세대당 ▲ +4,971원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,722만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 16,253원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,133,848원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법