기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

그랑베르아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 신촌1길 16

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,227원 천안동남구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 141세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2012.08.22 (14년차)
관리비부과면적
5,047㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)보광종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021468
그랑베르아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,743원 411.9 2,078,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,245원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 342.1 1,726,614
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.5 168,838
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,300원 비교 자료 없음 36.3 183,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,734원 1,054.3 5,320,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,761원 높음 593% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 775.6 3,914,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,319원 높음 3121% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 204.5 1,031,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 475원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.3 67,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 191% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 60.9 307,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,035원 140.7 710,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,035원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 140.7 710,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,720원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 1% 2,227 11,240,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,130만 25.02
  2. 1,086만 25.03
  3. 1,048만 25.04
  4. 1,044만 25.05
  5. 1,106만 25.06
  6. 1,199만 25.07
  7. 1,367만 25.08
  8. 1,378만 25.09
  9. 1,209만 25.10
  10. 965만 25.11
  11. 1,049만 25.12
  12. 1,124만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
11,120,984원
2026년 1월
11,240,529원

세대당 ▲ +847원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 689만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 1,366원
월 부과액의 10개월 월 710,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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