기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

한신센타뷰 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 597

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,461원 부산진구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 99%
  • 128세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
15,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼영종합건설(주)
주차
189대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021471
한신센타뷰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,255원 232.1 3,488,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,835원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 92.3 1,386,883
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,383원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 122.5 1,841,006
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 159% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 94,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 739원 낮음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 6.3 94,578
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 71,358
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,088원 716.1 10,763,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,675원 높음 230% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 482.7 7,254,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,413원 높음 96061% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 233.5 3,508,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,181원 163.3 2,455,127
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,181원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 163.3 2,455,127
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,575원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 37% 1,461 21,961,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,698,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,106만 25.08
  2. 1,098만 25.09
  3. 1,091만 25.10
  4. 1,099만 25.11
  5. 1,109만 25.12
  6. 1,106만 26.01
  7. 1,094만 26.02
  8. 1,106만 26.03
  9. 2,109만 26.04
  10. 2,056만 26.05
  11. 2,182만 26.06
  12. 2,196만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
11,044,843원
2026년 7월
21,961,654원

세대당 ▲ +85,287원 (+99%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,608만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 23,691원
월 부과액의 12년 1개월 월 2,455,127원 부과 · 72,588,168원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법