기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 이천리

동부산쏠마레아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 이천11길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,013원 기장군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 144세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.11.26 (12년차)
관리비부과면적
10,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중아건설
주차
120대
CCTV
17대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021487
동부산쏠마레아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,623원 695.5 7,145,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,980원 높음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 672.4 6,909,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 219% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.7 78,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.7 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,533원 484.0 4,972,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,595원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 134.5 1,381,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,354원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 285.3 2,931,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 42.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 289% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,174원 128.6 1,321,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,505원 높음 511% 기장군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 119.2 1,224,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 9.4 96,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,196원 591.4 6,076,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50원 낮음 99% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 0.7 7,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,667원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 401.8 4,128,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -937원 비교 자료 없음 -13.1 -134,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,856원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 124.1 1,275,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,528원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 45,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 154% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 34.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,287원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 185,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,122원 113.8 1,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,122원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 113.8 1,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,648원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 8% 2,013 20,685,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 536,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,112만 25.03
  2. 2,017만 25.04
  3. 2,108만 25.05
  4. 2,104만 25.06
  5. 2,219만 25.07
  6. 2,281만 25.08
  7. 2,160만 25.09
  8. 2,058만 25.10
  9. 2,002만 25.11
  10. 2,103만 25.12
  11. 2,152만 26.01
  12. 2,069만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
20,210,430원
2026년 2월
20,685,270원

세대당 ▲ +3,297원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,831만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,594원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,169,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,520만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 CCTV교체 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰제 적합 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법