기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

대전 한신더휴 리저브 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로582번길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,903원 중구 대비 낮음 4%
  • 418세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
47,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021505
대전 한신더휴 리저브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,080원 482.9 23,023,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,180원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 448.7 21,393,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 800,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 95,050
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.4 20,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 높음 138% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.0 713,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,058원 509.0 24,268,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,237원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 265.1 12,639,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,903원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 235.9 11,245,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 383,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,449원 39.0 1,859,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27원 낮음 99% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 0.2 11,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,421원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 38.8 1,848,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,463원 872.1 41,575,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,374원 높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 213.7 10,188,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,538원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 460.6 21,960,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 183원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 76,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,269원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 133.9 6,382,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 230,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.4 1,208,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,348원 비교 자료 없음 11.8 563,425
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,050원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 4% 1,903 90,727,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,757만 25.01
  2. 9,711만 25.02
  3. 9,073만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 9,614만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표 2 제9항 (주)에스앤씨 256,904,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표 2 제9항 (주)대한그린 285,122,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 제9항 (주)대한그린 7,152,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.30 승강기 내부 게시판 설치 및 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 게시판 광고 운영 업체 소유 조건으로 무상설치 (2년 후 재협상), 사업자 선정지침 별표 2 제6호 충청 애드포인트 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 하반기 소방 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (유)영신소방이엔지 4,850,000원 26.07.20 ~ 26.12.31
2026.07.13 어린이 놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (사)한국생활환경안전협회 72,730원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.08 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 한서회계법인 550,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 다온세무회계 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 헬스장 썬팅지 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 제6호 프람티드 랩 세종 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.31
2026.05.01 하자진단 및 하자소송 법률대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제안설명회 후 입주자대표회의의결 (사업자선정지침 해당 없음) 법무법인 산하 0원 26.05.01 ~ 29.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,236원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 935,000원 9,630,198원
2024년 적정 해밀회계법인 880,000원 6,800,999원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법