기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 갈마동
좋은하루1차 관리비 명세서
대전광역시 서구 대덕대로167번길 43
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,847원 서구 대비 ▲높음 53%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 118세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2011.11.22 (15년차)
- 관리비부과면적
- 3,943㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕인건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,708원 |
합계의 2%
|
81.1 | 319,560 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 932원 | ▲높음 172% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 27.9 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▲높음 214% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.4 | 21,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,595원 | ▲높음 541% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 47.7 | 188,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,186원 |
합계의 40%
|
1,532.0 | 6,039,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,237원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 | 126.8 | 500,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,143원 | ▲높음 287% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 | 1,291.3 | 5,090,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 636원 | ▲높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 19.0 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 839원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 25.1 | 99,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,331원 | ▲높음 806% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 69.8 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,528원 |
합계의 10%
|
375.0 | 1,478,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,528원 | ▲높음 830% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 375.0 | 1,478,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,778원 |
합계의 46%
|
1,759.2 | 6,935,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 46,818원 | ▲높음 2629% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 1,401.3 | 5,524,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,420원 | ▲높음 4962% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 252.0 | 993,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 869원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 26.0 | 102,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 145원 | ▼낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 4.3 | 17,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,527원 | ▲높음 250% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 75.6 | 298,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,332원 |
합계의 3%
|
99.7 | 393,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,332원 | ▼낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 | 99.7 | 393,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,532원 | 중앙값 2,518원/㎡ ▲높음 53% | 3,847 | 15,166,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 150,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,537만 25.09
- 1,322만 25.10
- 1,238만 25.11
- 1,238만 25.12
- 1,274만 26.01
- 1,300만 26.02
- 1,214만 26.03
- 1,192만 26.04
- 1,222만 26.05
- 1,257만 26.06
- 1,315만 26.07
- 1,517만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 15,380,160원
- 2026년 8월
- 15,166,800원
세대당 ▼ -1,808원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,534만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
13만원
㎡당 3,892원
월 부과액의
3년 3개월
월 393,220원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법