기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

좋은하루1차 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로167번길 43

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,231원 서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 118세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2011.11.22 (15년차)
관리비부과면적
3,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕인건설
주차
–
CCTV
–
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021512
좋은하루1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,644원 79.1 312,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 219% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.8 23,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 898% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 높음 534% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 43.4 171,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,903원 1,523.5 6,006,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,237원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 126.8 500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,861원 높음 292% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 1,282.8 5,057,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.0 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 839원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.1 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,331원 높음 806% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 69.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,136원 423.1 1,668,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,136원 높음 1203% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 423.1 1,668,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,929원 1,105.3 4,357,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,755원 높음 745% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 770.9 3,039,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,496원 높음 5052% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 224.4 884,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 996원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.8 117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 58원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 6,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 256% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 78.5 309,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,332원 99.7 393,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,332원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 99.7 393,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,945원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 8% 3,231 12,737,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,298만 25.02
  2. 1,259만 25.03
  3. 1,278만 25.04
  4. 1,298만 25.05
  5. 1,302만 25.06
  6. 1,463만 25.07
  7. 1,538만 25.08
  8. 1,537만 25.09
  9. 1,322만 25.10
  10. 1,238만 25.11
  11. 1,238만 25.12
  12. 1,274만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
12,970,960원
2026년 1월
12,737,500원

세대당 ▼ -1,978원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,259만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 3,194원
월 부과액의 2년 8개월 월 393,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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