기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 광평동

동우전원타운1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 341

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,206원 구미시 대비 낮음 31%
  • 124세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.08.14 (33년차)
관리비부과면적
9,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)주산토건
주차
55대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대한주택관리센터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021520
동우전원타운1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,696원 135.2 1,326,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,129원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 77.5 760,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.2 149,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 10,340
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 571원 비교 자료 없음 7.2 70,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,707원 높음 233% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 34.2 335,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,932원 327.8 3,215,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,839원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 61.2 600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,674원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 248.7 2,439,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 17.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,155원 115.7 1,135,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,580원 높음 246% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 70.5 691,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,575원 높음 167% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 45.2 443,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,648원 311.6 3,056,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,596원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 108.7 1,065,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,571원 비교 자료 없음 171.6 1,682,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 72,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.0 235,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 316.1 3,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 316.1 3,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,431원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 31% 1,206 11,833,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,207만 25.01
  2. 1,172만 25.02
  3. 1,188만 25.03
  4. 1,155만 25.04
  5. 1,164만 25.05
  6. 1,115만 25.06
  7. 1,189만 25.07
  8. 1,184만 25.08
  9. 1,167만 25.09
  10. 1,151만 25.10
  11. 1,168만 25.11
  12. 1,183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,814만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,006원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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