기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
장안밀레니엄아파트 관리비 명세서
경기도 파주시 문화로 10
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,092원 파주시 대비 ▼낮음 1%
- 139세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.01.21 (26년차)
- 관리비부과면적
- 16,962㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)장안종합건설
- 주차
- 173대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,309원 |
합계의 22%
|
453.3 | 7,688,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,383원 | ▲높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 429.3 | 7,281,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 819원 | ▼낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.7 | 113,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▼낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 36,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 187원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 26,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 252원 | ▲높음 230% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 2.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,404원 | ▲높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.5 | 195,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,264원 |
합계의 21%
|
436.5 | 7,403,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,242원 | ▼낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 100.3 | 1,701,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,504원 | ▲높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 | 282.8 | 4,796,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,295원 | ▲높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.6 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,561원 | ▲높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 29.2 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,662원 | ▲높음 127% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 13.6 | 231,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,540원 |
합계의 4%
|
86.4 | 1,465,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,540원 | ▲높음 205% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 86.4 | 1,465,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,407원 |
합계의 34%
|
716.3 | 12,149,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,458원 | ▲높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 110.3 | 1,870,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,345원 | ▼낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 | 363.4 | 6,164,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,356원 | ▼낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 166.8 | 2,829,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,320원 | ▼낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.0 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,301원 | ▲높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.7 | 180,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,158원 | ▲높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 17.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,468원 | ▲높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 28.4 | 482,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,815원 |
합계의 19%
|
400.0 | 6,785,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,815원 | ▲높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 400.0 | 6,785,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,335원 | 중앙값 2,105원/㎡ ▼낮음 1% | 2,092 | 35,491,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 411,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,704만 25.01
- 3,539만 25.02
- 3,400만 25.03
- 3,478만 25.04
- 3,510만 25.05
- 3,655만 25.06
- 3,961만 25.07
- 4,035만 25.08
- 3,540만 25.09
- 3,549만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,817만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 4,019원
월 부과액의
10개월
월 6,785,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법