기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡두산맨션2차 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로7길 22

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 948원 구미시 대비 낮음 44%
  • 121세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.05.02 (30년차)
관리비부과면적
11,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 대한주택관리센터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021550
형곡두산맨션2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,065원 64.1 733,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,132원 낮음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 43.7 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.3 49,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 5,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 298원 비교 자료 없음 3.1 36,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 142,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,649원 387.3 4,434,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,333원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 140.9 1,613,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,043원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 211.8 2,425,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 34.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,472원 89.5 1,025,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,654원 높음 408% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 80.9 926,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 818원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.6 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,877원 326.3 3,736,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,789원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 103.4 1,184,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,559원 비교 자료 없음 175.0 2,003,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 63,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 253% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 42.3 484,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,654원 80.9 926,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,654원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 80.9 926,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,716원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 44% 948 10,855,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,085만 25.01
  2. 1,083만 25.02
  3. 1,086만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,725만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,380원
월 부과액의 2년 5개월 월 926,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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