기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡두산맨션2차 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로7길 22

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 956원 구미시 대비 낮음 51%
  • 121세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.05.02 (30년차)
관리비부과면적
11,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 대한주택관리센터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021550
형곡두산맨션2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,243원 55.4 634,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,132원 낮음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 43.7 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 49,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 6,020
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 298원 비교 자료 없음 3.1 36,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.7 42,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,024원 380.7 4,358,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,333원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 140.9 1,613,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,419원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 205.2 2,349,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 34.6 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,704원 102.5 1,174,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,654원 높음 381% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 80.9 926,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,050원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.7 248,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,845원 336.5 3,853,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,433원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 99.7 1,141,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,811원 비교 자료 없음 188.2 2,155,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 72,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 217% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 42.3 484,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,654원 80.9 926,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,654원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 80.9 926,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,470원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 51% 956 10,946,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,085만 25.01
  2. 1,083만 25.02
  3. 1,086만 25.03
  4. 1,053만 25.04
  5. 1,077만 25.05
  6. 1,086만 25.06
  7. 1,115만 25.07
  8. 1,107만 25.08
  9. 1,095만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,331만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,909원
월 부과액의 3년 월 926,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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