기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신일2차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 253

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,926원 의정부시 대비 높음 33%
  • 119세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.12.21 (28년차)
관리비부과면적
9,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)이오티앤디

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021579
신일2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,666원 521.4 4,720,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,839원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 457.9 4,145,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,524원 높음 356% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 46.3 419,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.2 47,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 107,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,402원 807.1 7,306,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,996원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 197.1 1,784,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,165원 높음 102% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 580.5 5,255,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 67,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.1 199,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,168원 173.1 1,567,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,566원 높음 125% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 86.3 781,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,626원 높음 205% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 73.9 669,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 976원 비교 자료 없음 12.8 116,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,989원 1,103.9 9,994,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,334원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 149.0 1,348,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,263원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 502.9 4,553,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,841원 높음 376048% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 89.9 814,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,368원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 254.6 2,304,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.8 270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 801원 비교 자료 없음 10.5 95,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.5 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.2 291,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,355원 320.1 2,898,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,355원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 320.1 2,898,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,580원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 33% 2,926 26,487,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 927,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,880만 25.01
  2. 2,810만 25.02
  3. 2,704만 25.03
  4. 2,705만 25.04
  5. 2,649만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 985만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 12,133원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,898,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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