기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신일2차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로 253

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,402원 의정부시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 119세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.12.21 (28년차)
관리비부과면적
9,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)이오티앤디

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021579
신일2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,296원 542.8 4,914,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,298원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 464.0 4,200,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,561원 높음 476% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 60.0 542,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 31,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 498원 높음 2028% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.5 59,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.8 79,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,160원 830.2 7,516,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,445원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 203.0 1,837,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,477원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 597.7 5,411,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 66,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.1 199,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,208원 173.6 1,571,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,549원 높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 86.1 779,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,683원 높음 196% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 74.7 676,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 976원 비교 자료 없음 12.8 116,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,531원 1,360.8 12,320,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,447원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 216.2 1,957,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,653원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 678.9 6,146,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -573원 비교 자료 없음 -7.5 -68,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,942원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 380.4 3,444,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.8 270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 801원 비교 자료 없음 10.5 95,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,731원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.9 324,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,608원 494.3 4,475,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,608원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 494.3 4,475,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,803원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 37% 3,402 30,797,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 603,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,810만 25.02
  2. 2,704만 25.03
  3. 2,705만 25.04
  4. 2,649만 25.05
  5. 2,736만 25.06
  6. 2,973만 25.07
  7. 3,187만 25.08
  8. 3,030만 25.09
  9. 2,749만 25.10
  10. 2,775만 25.11
  11. 2,826만 25.12
  12. 3,080만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
28,795,661원
2026년 1월
30,797,575원

세대당 ▲ +16,822원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,929만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 15,385원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,475,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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