기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 지산동
지산낙원아파트 관리비 명세서
대구광역시 수성구 용학로36길 17
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,047원 수성구 대비 ▼낮음 57%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 145세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1987.09.03 (39년차)
- 관리비부과면적
- 8,331㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려주택
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 7,007원 |
합계의 12%
|
122.0 | 1,016,080 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,034원 | ▲높음 143% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 18.0 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,835원 | ▲높음 854% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 31.9 | 266,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,138원 | ▲높음 467% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 72.0 | 600,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,287원 |
합계의 50%
|
527.2 | 4,391,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,621원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 150.1 | 1,250,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,667원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 377.1 | 3,141,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,216원 |
합계의 5%
|
56.0 | 466,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,216원 | ▲높음 251% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 56.0 | 466,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,946원 |
합계의 18%
|
190.5 | 1,587,140 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,986원 | ▲높음 3028% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 173.8 | 1,447,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 960원 | ▲높음 112% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 16.7 | 139,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,690원 |
합계의 14%
|
151.3 | 1,260,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,690원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 151.3 | 1,260,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 60,146원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▼낮음 57% | 1,047 | 8,721,160 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 859만 25.09
- 851만 25.10
- 854만 25.11
- 869만 25.12
- 860만 26.01
- 888만 26.02
- 870만 26.03
- 859만 26.04
- 855만 26.05
- 845만 26.06
- 868만 26.07
- 872만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 8,675,260원
- 2026년 8월
- 8,721,160원
세대당 ▲ +316원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,410만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 5,294원
월 부과액의
2년 11개월
월 1,260,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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