기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

장성 엘리젠아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-158

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 장성군 대비 높음 8%
  • 116세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
12,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주토건
주차
140대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021634
장성 엘리젠아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,701원 372.5 4,721,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,123원 낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 321.5 4,074,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,707원 높음 233% 장성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.9 430,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 116% 장성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.4 93,290
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 9% 장성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 59% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.2 103,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,317원 671.0 8,504,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,796원 높음 3% 장성군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 181.2 2,296,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,678원 높음 21% 장성군 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 445.5 5,646,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 9% 장성군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 41.0 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 높음 100% 장성군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 41,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,490원 114.3 1,448,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 685원 낮음 43% 장성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 79,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,804원 높음 255% 장성군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 108.0 1,369,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,589원 838.3 10,624,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,082원 높음 22% 장성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 147.2 1,865,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,447원 높음 39% 장성군 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 525.8 6,663,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,350원 비교 자료 없음 -12.4 -156,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,116원 높음 43% 장성군 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 101.7 1,289,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 0% 장성군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 67,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,302원 높음 923% 장성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 39.4 499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,043원 비교 자료 없음 9.5 121,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 164.7 2,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 141% 장성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 164.7 2,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,096원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 8% 2,161 27,387,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,739만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,556원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,088,000원 부과 · 35,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
장성군 ㎡당 적립금 중앙값 262원 대비 높음 1637% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 엠에스이엔지주식회사 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법