기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

장성 엘리젠아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 문화로 21-158

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,151원 장성군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 116세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
12,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주토건
주차
140대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021634
장성 엘리젠아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,778원 373.2 4,730,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,836원 낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 328.0 4,156,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,276원 높음 163% 장성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 30.0 380,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 79% 장성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 59,320
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 983원 높음 152% 장성군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.0 114,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,491원 709.2 8,989,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,163원 높음 32% 장성군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 193.7 2,454,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,485원 높음 26% 장성군 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 471.2 5,972,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,483원 높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 41.0 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 비교 자료 없음 3.3 41,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,342원 85.5 1,083,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,342원 높음 239% 장성군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 85.5 1,083,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,438원 818.6 10,374,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,989원 높음 56% 장성군 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 100.6 1,274,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,276원 높음 61% 장성군 중앙값 ㎡당 347.6원 대비 560.8 7,107,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,588원 비교 자료 없음 -14.5 -184,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,103원 높음 25% 장성군 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 101.6 1,287,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 32% 장성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,621원 비교 자료 없음 33.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 964원 비교 자료 없음 8.8 111,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 164.7 2,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 비교 자료 없음 164.7 2,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,050원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 5% 2,151 27,265,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,180만 25.08
  2. 3,334만 25.09
  3. 2,728만 25.10
  4. 2,588만 25.11
  5. 2,623만 25.12
  6. 2,789만 26.01
  7. 2,707만 26.02
  8. 2,601만 26.03
  9. 2,613만 26.04
  10. 2,511만 26.05
  11. 2,612만 26.06
  12. 2,727만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,185,764원
2026년 7월
27,265,814원

세대당 ▼ -16,551원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,961만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 26,006원
월 부과액의 13년 2개월 월 2,088,000원 부과 · 352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 엠에스이엔지주식회사 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법