기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

삼안파크맨션 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목11길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,654원 동구 대비 낮음 7%
  • 116세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1994.01.31 (32년차)
관리비부과면적
11,045㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼안건설
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021646
삼안파크맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,138원 159.0 1,755,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,545원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 142.3 1,571,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 39,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,693원 711.0 7,852,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,155원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 127.7 1,409,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,257원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 548.8 6,061,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.7 250,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,155원 96.2 1,062,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,155원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 96.2 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,123원 326.9 3,610,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,610원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 48.4 534,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,099원 비교 자료 없음 232.1 2,563,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 높음 6890% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 17.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.0 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,383원 361.1 3,988,397
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,383원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 361.1 3,988,397
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,492원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 7% 1,654 18,269,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,766만 25.01
  2. 1,749만 25.02
  3. 1,741만 25.03
  4. 1,728만 25.04
  5. 1,695만 25.05
  6. 1,827만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,403만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,797원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,988,397원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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