기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

삼안파크맨션 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목11길 19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,596원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 116세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
1994.01.31 (32년차)
관리비부과면적
11,045㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼안건설
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021646
삼안파크맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,558원 163.4 1,804,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,976원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 296.8원 대비 146.8 1,621,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 38,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,339원 728.3 8,043,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,416원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 130.4 1,440,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,642원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 563.4 6,222,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.7 250,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,155원 96.2 1,062,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,155원 높음 276% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 96.2 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,940원 346.0 3,821,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,055원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 74.1 818,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,127원 높음 4771% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 242.9 2,682,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.0 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 262.6 2,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 262.6 2,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,992원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 17% 1,596 17,631,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,741만 25.03
  2. 1,728만 25.04
  3. 1,695만 25.05
  4. 1,827만 25.06
  5. 1,729만 25.07
  6. 1,793만 25.08
  7. 1,764만 25.09
  8. 1,799만 25.10
  9. 1,753만 25.11
  10. 1,760만 25.12
  11. 1,786만 26.01
  12. 1,763만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,491,790원
2026년 2월
17,631,090원

세대당 ▲ +1,200원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,759만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,930원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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