기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

호반써밋웨스트파크 관리비 명세서

경기도 파주시 해올로 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,922원 파주시 대비 높음 33%
  • 518세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.10.25 (2년차)
관리비부과면적
51,090㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
758대
CCTV
317대
승강기
19대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021648
호반써밋웨스트파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,147원 589.6 30,119,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,438원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 521.5 26,644,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 775,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 225,510
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 109,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,498원 높음 294% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 45.6 2,330,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,854원 535.9 27,378,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,893원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 313.2 16,002,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,396원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 186.5 9,529,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.1 1,233,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 393,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 49.0 2,501,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,376원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 14.0 712,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,452원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.0 1,788,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,224원 1,624.5 82,995,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,380원 비교 자료 없음 612.2 31,276,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,716원 높음 583% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 767.7 39,220,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,552원 비교 자료 없음 198.2 10,127,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 381,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.0 816,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 1,172,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,181원 123.5 6,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,181원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 123.5 6,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,234원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 33% 2,922 149,305,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,924,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,657만 25.01
  2. 1억 7,254만 25.02
  3. 1억 5,177만 25.03
  4. 1억 3,690만 25.04
  5. 1억 2,819만 25.05
  6. 1억 3,318만 25.06
  7. 1억 5,507만 25.07
  8. 1억 5,367만 25.08
  9. 1억 2,927만 25.09
  10. 1억 3,377만 25.10
  11. 1억 4,931만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,262만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 247원
월 부과액의 2개월 월 6,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,830만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 고압공급 아파트 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 14일 23차 입주자대표회의 결의 사항(추후 종합,단일 비교하여 문제가 있을시 변경계약 할 것임) 한국전력공사 0원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.27 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 공동주택 시설물관리 지원사업(파주시 공고 주택과-34992호)와 관련한 긴급재난 알림서비스 구축사업(19차 입주자대표회의 결의) (주)지앤톡 3,729,600원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.21 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)에 의거하여, 소방시설 점검과 관련하여 (주)주원소방을 적격업체로 선정함(20차 동대표회의 의결 ) (주)주원소방 4,350,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.18 외부감사계약서(회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)에 의거하여, 외부회계감사 계약과 관련하여 명성세무회계사무소를 적격업체로 선정함(21차 동대표회의 의결 ) 명성세무회계사무소 960,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.05 제휴 이행 확약서(재제휴)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지 내 도서관의 장서 확충 및 어린이 교육 환경 개선을 위해 도서 기증을 통한 협약을 체결함.17차 입주자대표회의에서 의결(2026.03.24.)함 (주)교원 운정센터 0원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)에 의거하여, 기계설비 성능점검 용역계약과 관련하여 (주)이에스아이를 적격업체로 선정함(21차 동대표회의 의결 ) (주)이에스아이 1,200,000원 26.07.23 ~ 27.10.25
2026.07.31 돌봄센터의 탁구장 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지 내 국공립 돌봄센터의 원활한 운영 및 입주민 자녀의 복지 향상을 위해 해당 기관과 긴밀한 협력이 필요함. 21차 동대표회의 의결(7/21)에 근거함. 호반써밋웨스트파크 다함께돌봄센터 350,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.07 소독용역계약서(커뮤니티 소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)에 의거하여, 커뮤니티 소독용역계약과 관련하여 (주) 동성개발을 적격업체로 선정함(20차 동대표회의 의결) (주)동성개발 600,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.25 제휴 이행 확약서(재제휴)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지 내 도서관의 장서 확충 및 어린이 교육 환경 개선을 위해 도서 기증을 통한 협약을 체결함.17차 입주자대표회의에서 의결(2026.03.24.)함 (주)교원 운정센터 0원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.12 자가용 전기설비 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법)에 의거하여, 전기설비 직무고시대행 계약과 관련하여 (주)건일테크를 적격업체로 판단 수의계약체결함(19차 동대표회의 의결) (주)건일테크 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,056,000원 (세대당 2,038원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,056,000원 43,420,944원
2024년 적정 위드회계법인 979,000원 8,321,813원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법