기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

화원동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로510길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,863원 달성군 대비 낮음 5%
  • 568세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
4개 동 · 41층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
69,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화건설
주차
772대
CCTV
197대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021674
화원동화아이위시 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,946원 393.4 27,233,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,608원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 366.0 25,337,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 828,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 139,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 비교 자료 없음 2.6 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 744,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,894원 417.6 28,907,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,712원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 202.8 14,036,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,183원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 214.8 14,871,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 387원 3.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,859원 1,049.2 72,624,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,479원 높음 213% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 340.4 23,560,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,841원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 523.8 36,261,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -108원 비교 자료 없음 -0.9 -61,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,267원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 133.5 9,239,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.5 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.7 253,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,200원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.3 1,817,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 352원 비교 자료 없음 2.9 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,087원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,863 128,985,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,604만 25.01
  2. 1억 2,899만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 2,454만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)현대성능점검원 750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 218,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 13,635,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 116,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2 제9호, (주)테라시스템 5,452,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 11,329,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.09 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 6호 주식회사 대경이앤에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 321,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 물품구입계약서(티하우스블라인드)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 2호 창뜨레 147,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 물품구입계약서(소프트웨서 구매및 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 6호 대주정보 3,600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 671,000원 (세대당 1,181원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 671,000원 30,221,264원
2024년 적정 삼성회계법인 671,000원 6,452,150원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법