기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

화원동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로510길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,947원 달성군 대비 높음 2%
  • 568세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
4개 동 · 41층
사용승인
2024.10.30 (2년차)
관리비부과면적
69,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화건설
주차
772대
CCTV
197대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021674
화원동화아이위시 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,397원 388.9 26,921,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,896원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 335.6 23,228,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,967원 높음 109% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.1 1,117,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 276,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,978원 높음 223% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.6 2,259,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,131원 509.8 35,290,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,464원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 208.9 14,463,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,477원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 233.7 16,174,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,585원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 54.0 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 532,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,163원 17.7 1,228,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.7 1,228,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,047원 935.8 64,778,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,363원 높음 129% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 199.9 13,838,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,021원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 500.7 34,660,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -4.2 -287,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,879원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 171.3 11,859,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 374,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,200원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.3 1,817,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.1 211,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,549원 94.8 6,560,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,549원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 94.8 6,560,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,288원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 2% 1,947 134,779,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,071,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,604만 25.01
  2. 1억 2,899만 25.02
  3. 1억 1,438만 25.03
  4. 1억 1,563만 25.04
  5. 1억 1,731만 25.05
  6. 1억 2,897만 25.06
  7. 1억 5,326만 25.07
  8. 1억 7,652만 25.08
  9. 1억 5,580만 25.09
  10. 1억 3,478만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 656만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 95원
월 부과액의 1개월 월 6,560,100원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,034원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 2,454만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)현대성능점검원 750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 218,900원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 13,635,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 116,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2 제9호, (주)테라시스템 5,452,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 11,329,500원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.09 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 6호 주식회사 대경이앤에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 1호 메리츠화재 321,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 물품구입계약서(티하우스블라인드)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 2호 창뜨레 147,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 물품구입계약서(소프트웨서 구매및 설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 및 사업자선정지침 별표2, 6호 대주정보 3,600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 671,000원 (세대당 1,181원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 671,000원 30,221,264원
2024년 적정 삼성회계법인 671,000원 6,452,150원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법