기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 괴평리

괴평 무지개 아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 송평구길 62

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,096원 구미시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 105세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.12.09 (31년차)
관리비부과면적
9,322㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼덕건설
주차
75대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021683
괴평 무지개 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,040원 79.3 739,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,571원 낮음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 51.5 480,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 82,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 7,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 584원 비교 자료 없음 6.6 61,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 107,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,099원 372.8 3,475,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,286원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 48.3 450,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,261원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 250.7 2,337,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 236% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,029원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 56.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 60,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,253원 160.5 1,496,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,114원 높음 424% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 91.4 852,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,139원 높음 331% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 69.1 644,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,957원 371.2 3,460,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,274원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 160.8 1,498,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,468원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 151.7 1,414,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.0 37,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,857원 높음 362% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 54.7 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 112.6 1,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 112.6 1,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,348원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 37% 1,096 10,221,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 949만 25.05
  2. 919만 25.06
  3. 963만 25.07
  4. 1,000만 25.08
  5. 961만 25.09
  6. 951만 25.10
  7. 941만 25.11
  8. 937만 25.12
  9. 1,032만 26.01
  10. 1,078만 26.02
  11. 1,031만 26.03
  12. 1,022만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
9,258,740원
2026년 4월
10,221,580원

세대당 ▲ +9,169원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,996만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,359원
월 부과액의 4년 월 1,050,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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