기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 남중동

광신프로그레스더센트로아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로14길 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,375원 익산시 대비 낮음 29%
  • 541세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2024.09.27 (2년차)
관리비부과면적
59,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
727대
CCTV
181대
승강기
11대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021689
광신프로그레스더센트로아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,477원 377.6 22,439,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,962원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 327.4 19,455,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,874원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 1,013,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 203,650
A04 피복비 직원 근무복 455원 비교 자료 없음 4.1 246,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 749원 높음 272% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.8 405,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,061원 높음 165% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.8 1,114,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,667원 324.7 19,295,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,204원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 147.5 8,766,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,446원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 167.9 9,979,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,237원 29.5 1,751,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 445원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 4.0 240,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,657원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.2 1,437,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.2 73,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,674원 643.5 38,234,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,957원 높음 146% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 163.5 9,714,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,570원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 351.2 20,866,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,286원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 93.7 5,564,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,345원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.2 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.4 259,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.5 1,101,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,055원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 29% 1,375 81,720,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,052만 25.01
  2. 8,172만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,711만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고득점한 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,112,384원 –
2025.10.01 생활폐기물 (혼옷 등) 수거 운반계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수제환경산업 3,895,200원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 선진회계법인 909,091원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.15 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 하늘건설 1,500,000원 25.09.15 ~ 25.10.31
2025.09.01 아파트세무주치의 서비스(세무신고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다산광고기획 2,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.01 전기안전진단(직무고시) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 700,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.02.11 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 거래 오티스엑스퍼트 4,480,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2024.11.29 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 거래 대한방재(주) 2,727,272원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.22 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 거래/ 소방시설 최초점검 기한 도래 대한방재(주) 3,300,000원 24.11.22 ~ 24.11.26
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 오늘회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,829원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 오늘회계법인 990,000원 17,520,397원
2024년 적정 선진회계법인 100원 277,779원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법