기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 교리

조치원 한신더휴 관리비 명세서

세종특별자치시 조치원1길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,227원 세종시 대비 낮음 32%
  • 256세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2024.10.21 (2년차)
관리비부과면적
23,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
304대
CCTV
104대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021691
조치원 한신더휴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,294원 859.6 20,043,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,640원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 808.5 18,851,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,736원 높음 268% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 41.0 956,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 50,520
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.5 57,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 90,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 144원 낮음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.6 36,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,403원 520.4 12,135,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,595원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 281.0 6,552,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,640원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 237.6 5,539,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 높음 255% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 42,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 625원 6.9 160,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 6.9 160,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,568원 840.6 19,601,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,240원 높음 289% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 628.4 14,653,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,766원 높음 4135% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 173.1 4,036,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.1 911,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,890원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 32% 2,227 51,939,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,551만 25.01
  2. 5,194만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,558만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 화재/영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) DB손해보험 7,356,600원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) DB손해보험 26,600원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.28 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)6 메리츠화재보험(주) 55,200원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.05 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 광진종합OA 2,640,000원 26.10.23 ~ 28.10.22
2026.09.03 전기자동차 공용충전기 위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 급속 50KW 위탁운영 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.03 전기자동차충전서비스제공계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · GS차지비 자체투자 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.06.29 하자진단업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.04.30 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 대한주택관리사협회 22,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 동유주식회사 1,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 전기안전관리자 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)세종안전기술단 850,000원 26.06.10 ~ 27.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 전기·소화·승강기 – – –
2026.06.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.06.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – –
2026.06.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 –
2026.05.08 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.03.06 건물 외부 외부 – –
2025.12.24 건물 외부 지붕 부분수선 –
2025.09.16 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2025.09.16 급수·위생·가스 급수설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 3,867원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 990,000원 8,428,945원
2024년 적정 위드회계법인 880,000원 4,306원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법