기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 괴정리
우성한빛타운 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 연일로 178
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,982원 포항남구 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 119세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2001.07.19 (25년차)
- 관리비부과면적
- 11,048㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성하우징
- 주차
- 97대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,563원 |
합계의 20%
|
393.8 | 4,351,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,723원 | ▼낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 72.4 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,807원 | ▼낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 181.0 | 2,000,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 13,034원 | ▲높음 339% 포항남구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 140.4 | 1,551,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,250원 |
합계의 55%
|
1,090.6 | 12,048,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 81,073원 | ▲높음 2655% 포항남구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 873.3 | 9,647,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,664원 | ▲높음 86188% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 179.5 | 1,982,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,122원 | ▲높음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 22.9 | 252,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,392원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 165,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,701원 |
합계의 18%
|
363.0 | 4,010,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,701원 | ▲높음 82% 포항남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 363.0 | 4,010,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,026원 | 중앙값 2,034원/㎡ ▼낮음 3% | 1,982 | 21,899,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,125만 25.09
- 1,765만 25.10
- 1,774만 25.11
- 1,741만 25.12
- 1,875만 26.01
- 1,882만 26.02
- 2,170만 26.03
- 2,040만 26.04
- 1,781만 26.05
- 1,794만 26.06
- 1,883만 26.07
- 2,190만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 21,404,160원
- 2026년 8월
- 21,899,120원
세대당 ▲ +4,159원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,837만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 10,714원
월 부과액의
2년 6개월
월 4,010,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법