기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 오라이동
헤르지아아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 연사3길 9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,880원 제주시 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 120세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 7층
- 사용승인
- 2015.06.05 (11년차)
- 관리비부과면적
- 12,982㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 헤르지아주택(주)
- 주차
- 188대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,749원 |
합계의 31%
|
589.3 | 7,649,826 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,000원 | ▼낮음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 92.4 | 1,200,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,915원 | ▲높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 | 332.0 | 4,309,826 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 16,667원 | ▲높음 329% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 154.1 | 2,000,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,167원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 140,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,673원 |
합계의 50%
|
930.6 | 12,080,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,007원 | ▲높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 | 92.5 | 1,200,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,070원 | ▲높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 | 499.8 | 6,488,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,262원 | ▲높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 205.8 | 2,671,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,313원 | ▲높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 21.4 | 277,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,023원 | ▲높음 1124% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 111.1 | 1,442,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 5%
|
92.4 | 1,200,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 92.4 | 1,200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,346원 | 중앙값 1,885원/㎡ 0% | 1,880 | 24,401,536 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 49,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,192만 25.02
- 2,155만 25.03
- 2,225만 25.04
- 2,221만 25.05
- 2,398만 25.06
- 2,961만 25.07
- 3,242만 25.08
- 2,977만 25.09
- 2,482만 25.10
- 2,355만 25.11
- 2,257만 25.12
- 2,440만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 23,696,372원
- 2026년 1월
- 24,401,536원
세대당 ▲ +5,876원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,695만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 12,090원
월 부과액의
10년 11개월
월 1,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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