기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 오라이동

헤르지아아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연사3길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,519원 제주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 120세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 7층
사용승인
2015.06.05 (11년차)
관리비부과면적
12,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
헤르지아주택(주)
주차
188대
CCTV
15대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021710
헤르지아아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,891원 590.6 7,666,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,000원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 92.4 1,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,058원 높음 76% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 333.3 4,326,906
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,667원 높음 305% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 154.1 2,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,167원 비교 자료 없음 10.8 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,949원 1,543.3 20,033,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,177원 높음 201% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 177.3 2,301,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,630원 높음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 1,124.3 14,595,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,830원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 220.3 2,859,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 277,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 92.4 1,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 92.4 1,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,461원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 17% 2,519 32,695,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.08
  2. 2,977만 25.09
  3. 2,482만 25.10
  4. 2,355만 25.11
  5. 2,257만 25.12
  6. 2,440만 26.01
  7. 2,342만 26.02
  8. 2,314만 26.03
  9. 2,298만 26.04
  10. 2,437만 26.05
  11. 2,333만 26.06
  12. 3,270만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,613,636원
2026년 7월
32,695,366원

세대당 ▲ +25,681원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,415만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,645원
월 부과액의 11년 5개월 월 1,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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