기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 봉한리
봉한 금류아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 봉한4길 17
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,906원 구미시 대비 ▼낮음 3%
- 146세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.11.18 (34년차)
- 관리비부과면적
- 13,036㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금류건설
- 주차
- 139대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,548원 |
합계의 20%
|
375.7 | 4,897,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,967원 | ▲높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 358.0 | 4,667,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 753원 | ▼낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.4 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 102원 | ▼낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.1 | 14,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 726원 | ▼낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.1 | 105,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,808원 |
합계의 33%
|
636.2 | 8,294,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,852원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 155.1 | 2,022,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,435원 | ▲높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 430.5 | 5,611,580 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,767원 | ▲높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 42.2 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 753원 | ▲높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.4 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,226원 |
합계의 1%
|
24.9 | 325,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,226원 | ▲높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 24.9 | 325,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,614원 |
합계의 31%
|
600.4 | 7,827,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,765원 | ▲높음 729% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 568.5 | 7,411,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,072원 | ▲높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.2 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 777원 | ▲높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.7 | 113,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,029원 |
합계의 14%
|
269.1 | 3,508,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,029원 | ▲높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 269.1 | 3,508,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,225원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▼낮음 3% | 1,906 | 24,852,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,027,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,438만 25.01
- 2,391만 25.02
- 2,208만 25.03
- 2,441만 25.04
- 1,950만 25.05
- 2,169만 25.06
- 2,240만 25.07
- 2,537만 25.08
- 2,485만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,987만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 11,496원
월 부과액의
3년 7개월
월 3,508,200원 부과 · 1,102,337원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 197만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 옥상 상도코팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 | (주)성림건설 | 1,500,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.12 | 지하 급수펌프 받침대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 | 하나종합설비 | 160,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.13 | 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 공사 | 금오산업 | 214,500원 | 26.07.20 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.13 | 아파트 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 | (주)성림건설 | 92,400원 | 26.07.20 ~ 26.07.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법