기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉한리

봉한 금류아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉한4길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,067원 구미시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 146세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
13,036㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금류건설
주차
139대
CCTV
8대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021719
봉한 금류아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,337원 351.0 4,575,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,493원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 319.1 4,159,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.7 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 16,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 비교 자료 없음 3.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 80,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,062원 661.5 8,622,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,693원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 164.6 2,145,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,848원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 446.3 5,817,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,767원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 42.2 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,842원 31.8 414,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,842원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.8 414,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,268원 753.4 9,821,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,616원 높음 443% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 522.1 6,805,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,620원 비교 자료 없음 163.7 2,134,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 97,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,187원 높음 117% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 35.7 465,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,029원 269.1 3,508,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,029원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 269.1 3,508,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,538원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 12% 2,067 26,942,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 369,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,391만 25.02
  2. 2,208만 25.03
  3. 2,441만 25.04
  4. 1,950만 25.05
  5. 2,169만 25.06
  6. 2,240만 25.07
  7. 2,537만 25.08
  8. 2,485만 25.09
  9. 1,981만 25.10
  10. 2,516만 25.11
  11. 2,685만 25.12
  12. 2,694만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,381,080원
2026년 1월
26,942,490원

세대당 ▲ +17,543원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,132만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,374원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,508,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 197만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 상도코팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 (주)성림건설 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.12 지하 급수펌프 받침대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 하나종합설비 160,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.13 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 공사 금오산업 214,500원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.13 아파트 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 (주)성림건설 92,400원 26.07.20 ~ 26.07.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법