기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

천내에덴타운아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로525길 48

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 972원 달성군 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 128세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1992.05.28 (34년차)
관리비부과면적
10,982㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에덴주택
주차
85대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021763
천내에덴타운아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,413원 494.3 5,428,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,418원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 471.1 5,173,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,995원 높음 856% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 23.2 255,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,172원 130.2 1,430,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,984원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 104.7 1,150,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,188원 높음 334% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 25.5 280,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,013원 256.6 2,817,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,806원 높음 4022% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 230.8 2,535,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 645원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.5 82,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,800원 90.9 998,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,800원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 90.9 998,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,398원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 52% 972 10,674,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,259만 25.03
  2. 1,104만 25.04
  3. 1,320만 25.05
  4. 1,095만 25.06
  5. 1,249만 25.07
  6. 1,282만 25.08
  7. 1,247만 25.09
  8. 1,111만 25.10
  9. 1,173만 25.11
  10. 1,080만 25.12
  11. 1,113만 26.01
  12. 1,067만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
10,976,550원
2026년 2월
10,674,950원

세대당 ▼ -2,356원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 785만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 715원
월 부과액의 8개월 월 998,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법