기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 천내리

천내보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 화원로 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,304원 달성군 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 28%
  • 107세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
5개 동 · 3층
사용승인
1991.03.04 (35년차)
관리비부과면적
11,877㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
173대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021774
천내보성타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,493원 653.1 7,756,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,985원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 603.5 7,167,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,850원 높음 1336% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 43.7 518,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 70,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,557원 392.4 4,660,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,127원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 91.2 1,083,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,430원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 301.2 3,577,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,556원 257.3 3,055,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,796원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 43.2 513,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,864원 높음 4521% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 197.0 2,339,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 102,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 187원 1.7 20,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 187원 낮음 99% 달성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 1.7 20,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,793원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 45% 1,304 15,492,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,174만 25.09
  2. 1억 977만 25.10
  3. 2,109만 25.11
  4. 1,762만 25.12
  5. 1,547만 26.01
  6. 1,536만 26.02
  7. 1,990만 26.03
  8. 1,496만 26.04
  9. 1,539만 26.05
  10. 1,514만 26.06
  11. 1,518만 26.07
  12. 1,549만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,631,380원
2026년 8월
15,492,830원

세대당 ▼ -57,369원 (-28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,141만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,645원
월 부과액의 130년 11개월 월 20,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,716원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.23 천내보성타운재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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