기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 학곡리

학곡지구 모아엘가 그랑데 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 학곡지구길 52

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,147원 춘천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 762세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.10.21 (2년차)
관리비부과면적
87,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설주식회사, 모아건설산업(주)
주차
1,007대
CCTV
324대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021792
학곡지구 모아엘가 그랑데 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,762원 416.9 36,394,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,064원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 375.9 32,815,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 46% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 1,389,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 248,480
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.4 122,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,388원 높음 221% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.8 1,819,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,360원 474.5 41,422,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,219원 높음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 220.1 19,217,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,562원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 205.7 17,954,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 비교 자료 없음 4.6 403,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,323원 높음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.7 3,294,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 0.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 69% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 480,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,173원 19.0 1,655,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 83% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 4.8 416,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,554원 낮음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.6 1,184,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,493원 1,086.6 94,864,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,294원 높음 238% 춘천시 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 360.4 31,465,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,364원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 509.4 44,473,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,425원 비교 자료 없음 -12.4 -1,085,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,788원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 172.7 15,078,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 비교 자료 없음 3.8 334,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 746원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 568,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.6 1,711,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 5.9 517,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,183원 150.0 13,093,815
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,183원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 150.0 13,093,815
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,973원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 1% 2,147 187,431,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,219,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,125만 25.02
  2. 1억 3,971만 25.03
  3. 1억 4,829만 25.04
  4. 1억 4,834만 25.05
  5. 1억 5,420만 25.06
  6. 1억 8,854만 25.07
  7. 2억 1,096만 25.08
  8. 2억 1,877만 25.09
  9. 1억 6,841만 25.10
  10. 1억 6,778만 25.11
  11. 1억 7,176만 25.12
  12. 1억 8,743만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,717,647원
2026년 1월
187,431,093원

세대당 ▲ +41,618원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,547만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 750원
월 부과액의 5개월 월 13,093,815원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,392원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,368만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.14 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 입주자대표회의 의결 로즈시스템 320,040원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.05 2025회계연도 공동주택 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사인 제안서(입주자대표회의 의결) 회계법인 더함 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.05.28 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침제4조제3항 별표2제 6호(동대표 의결) (주)더원이엔지 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
2026.05.14 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침제4조제3항 별표2제 6호(동대표 의결) (합)한국전기안전관리 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,940,000원 –
2026.03.23 학곡지구 모아엘가 그랑데 2026년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 지침제4조제3항 별표2제 6호(동대표 의결) (주)더원씨앤아이 2,200,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.13 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침제4조제3항 별표2제 6호(동대표 의결) 호반방역청소용역(주) 1,527,274원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.13 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 지침제4조제3항 별표2제 6호(동대표 의결) 호반방역청소용역(주) 4,845,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.03 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침제4조제3항 별표2제 6호(동대표 의결) 아마노코리아(주)강원지사 5,900,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인더함
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,732원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인더함 1,320,000원 25,029,661원
2024년 적정 회계법인더함 880,000원 5,275,527원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법