기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 망우동
망우동청광오뜨빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 용마산로116길 76
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,801원 중랑구 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 105세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.12.18 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,872㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청광종합건설(주)
- 주차
- 105대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,442원 |
합계의 18%
|
504.6 | 4,981,429 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,105원 | ▲높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 | 490.4 | 4,841,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,048원 | ▲높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.1 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 290원 | ▼낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 3.1 | 30,429 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,004원 |
합계의 20%
|
553.1 | 5,460,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,571원 | ▼낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 91.2 | 900,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,876원 | ▲높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 | 413.5 | 4,082,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,110원 | ▲높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 33.1 | 326,590 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,446원 | ▲높음 133% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.4 | 151,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,286원 |
합계의 2%
|
66.9 | 660,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,810원 | ▼낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 | 40.5 | 400,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,476원 | 비교 자료 없음 | 26.3 | 260,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,627원 |
합계의 47%
|
1,314.9 | 12,980,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 78,218원 | ▲높음 447% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 831.9 | 8,212,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 40,719원 | ▲높음 29768% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 433.1 | 4,275,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,405원 | ▲높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 25.6 | 252,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,286원 | ▲높음 98% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 24.3 | 240,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,943원 |
합계의 13%
|
361.0 | 3,564,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,943원 | ▲높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 | 361.0 | 3,564,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 263,302원 | 중앙값 2,473원/㎡ ▲높음 13% | 2,801 | 27,646,719 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 162,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,060만 25.03
- 2,476만 25.04
- 2,046만 25.05
- 2,526만 25.06
- 2,359만 25.07
- 2,937만 25.08
- 2,465만 25.09
- 2,525만 25.10
- 2,027만 25.11
- 2,558만 25.12
- 2,303만 26.01
- 2,765만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 25,789,270원
- 2026년 2월
- 27,646,719원
세대당 ▲ +17,689원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,521만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,554원
월 부과액의
7개월
월 3,564,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법