기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 송정동
한우2차아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 송정대로 119
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,142원 구미시 대비 ▼낮음 35%
- 160세대
- 44년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 1982.06.15 (44년차)
- 관리비부과면적
- 7,160㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한우건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)에스앤피이엔지
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,926원 |
합계의 51%
|
579.4 | 4,148,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,877원 | ▲높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 555.9 | 3,980,260 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 362원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 57,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 688원 | ▲높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 15.4 | 110,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,130원 |
합계의 14%
|
159.3 | 1,140,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,125원 | ▼낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 69.8 | 500,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 880원 | 비교 자료 없음 | 19.7 | 140,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,125원 | ▲높음 816% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 69.8 | 500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,588원 |
합계의 13%
|
147.2 | 1,054,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,588원 | ▲높음 791% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 147.2 | 1,054,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,336원 |
합계의 16%
|
186.3 | 1,333,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,104원 | ▼낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 | 24.7 | 176,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -19원 | 비교 자료 없음 | -0.4 | -2,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,019원 | ▼낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 | 156.9 | 1,123,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 231원 | ▼낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.2 | 37,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,125원 |
합계의 6%
|
69.8 | 500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,125원 | ▼낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 69.8 | 500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 51,105원 | 중앙값 1,750원/㎡ ▼낮음 35% | 1,142 | 8,176,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 107,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 880만 25.01
- 907만 25.02
- 923만 25.03
- 838만 25.04
- 857만 25.05
- 859만 25.06
- 841만 25.07
- 868만 25.08
- 837만 25.09
- 830만 25.10
- 818만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
596만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
4만원
㎡당 832원
월 부과액의
1년
월 500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비
▼낮음 90%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법