기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동3차월드메르디앙아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동동로 270
- 세대당 45만원
- ㎡당 4,186원 양천구 대비 ▲높음 61%
- 108세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.10.24 (23년차)
- 관리비부과면적
- 11,609㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드메르디앙건설
- 주차
- 135대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,023원 |
합계의 18%
|
735.2 | 8,534,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,094원 | ▼낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 131.1 | 1,522,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,832원 | ▲높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 463.6 | 5,381,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,296원 | ▲높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.1 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,764원 | ▲높음 415% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 109.4 | 1,270,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,037원 | ▲높음 167% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 19.0 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 300,589원 |
합계의 67%
|
2,796.4 | 32,463,640 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 25,019원 | ▲높음 680% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 232.8 | 2,702,100 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 24,649원 | ▲높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 | 229.3 | 2,662,100 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 47,905원 | 비교 자료 없음 | 445.7 | 5,173,750 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 47,905원 | ▲높음 144% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 445.7 | 5,173,750 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,495원 | ▲높음 257% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 479.1 | 5,561,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,495원 | ▲높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 | 479.1 | 5,561,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,826원 | ▲높음 6882% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 221.7 | 2,573,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,826원 | ▲높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 | 175.1 | 2,033,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▲높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 19.4 | 225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,301원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.1 | 140,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,167원 | ▲높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 38.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,918원 | ▼낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 17.8 | 207,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,867원 |
합계의 5%
|
203.4 | 2,361,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,867원 | ▼낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 203.4 | 2,361,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 450,003원 | 중앙값 2,603원/㎡ ▲높음 61% | 4,186 | 48,600,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,106,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,435만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
273만원
㎡당 25,355원
월 부과액의
10년 5개월
월 2,361,620원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비
▲높음 134%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,650만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰성립 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법