기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동3차월드메르디앙아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 270

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,709원 양천구 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 108세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.10.24 (23년차)
관리비부과면적
11,609㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드메르디앙건설
주차
135대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021824
목동3차월드메르디앙아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,043원 753.9 8,752,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,513원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 135.0 1,567,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,432원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 478.5 5,554,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,296원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,764원 높음 408% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 109.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,037원 높음 164% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 462,341원 4,301.2 49,932,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 90,870원 높음 2492% 양천구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 845.4 9,813,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,870원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 695.7원 대비 845.4 9,813,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 80,428원 비교 자료 없음 748.2 8,686,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 80,429원 높음 260% 양천구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 748.2 8,686,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,255원 높음 175% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 448.9 5,211,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,894원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 147.9 1,716,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,721원 높음 2436% 양천구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 211.4 2,453,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,722원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 211.4 2,453,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 144,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 38.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 282,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,867원 203.4 2,361,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,867원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 203.4 2,361,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 613,639원 중앙값 3,352원/㎡ 높음 70% 5,709 66,273,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 614,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,343만 25.03
  2. 4,860만 25.04
  3. 4,431만 25.05
  4. 4,434만 25.06
  5. 5,308만 25.07
  6. 5,129만 25.08
  7. 4,286만 25.09
  8. 4,305만 25.10
  9. 5,342만 25.11
  10. 7,899만 25.12
  11. 9,216만 26.01
  12. 6,627만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
77,409,948원
2026년 2월
66,273,018원

세대당 ▼ -103,119원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,417만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 27,062원
월 부과액의 11년 1개월 월 2,361,620원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,650만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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