기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
삼부아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 만수로 98
- 세대당 –
- ㎡당 33원 남동구 대비 ▼낮음 99%
- 185세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 185세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.06.27 (42년차)
- 관리비부과면적
- 446,791㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부
- 주차
- 143대
- CCTV
- 3대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 35%
|
11.5 | 5,136,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 1.5 | 652,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 9.7 | 4,337,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▼낮음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 0.3 | 146,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 32%
|
10.5 | 4,670,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 | 0.9 | 411,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | 7.2 | 3,221,490 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | – | 비교 자료 없음 | 0.4 | 160,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▼낮음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 0.5 | 245,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 1.3 | 560,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 0.2 | 72,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
2.2 | 1,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 2.2 | 1,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,470원/㎡ ▼낮음 99% | 33 | 14,719,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 995만 25.02
- 942만 25.03
- 1,047만 25.04
- 1,016만 25.05
- 1,041만 25.06
- 941만 25.07
- 941만 25.08
- 951만 25.09
- 898만 25.10
- 929만 25.11
- 1,107만 25.12
- 1,472만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 9,670,750원
- 2026년 1월
- 14,719,070원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,115만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 182원
월 부과액의
6년 9개월
월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법