기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동2가

경남신포맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동서남1길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,627원 창원마산합포구 대비 낮음 10%
  • 105세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1988.03.02 (38년차)
관리비부과면적
12,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
확인불가
주차
82대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021830
경남신포맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,570원 636.0 7,829,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,910원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 238.1 2,930,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45,708원 높음 19876% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 389.9 4,799,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,519원 251.8 3,099,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,362원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 216.3 2,663,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 127% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.7 106,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,935원 588.0 7,238,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,278원 높음 318% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 386.2 4,754,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,521원 높음 2640% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 175.0 2,154,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,733원 151.3 1,862,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,733원 낮음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 151.3 1,862,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,758원 중앙값 1,815원/㎡ 낮음 10% 1,627 20,029,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,349만 25.01
  2. 849만 25.02
  3. 1,709만 25.03
  4. 1,608만 25.04
  5. 1,633만 25.05
  6. 1,651만 25.06
  7. 1,577만 25.07
  8. 1,793만 25.08
  9. 1,870만 25.09
  10. 1,519만 25.10
  11. 2,003만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,246만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 18,071원
월 부과액의 9년 11개월 월 1,862,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,998원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법