기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 신포동2가

경남신포맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 동서남1길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,661원 창원마산합포구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 105세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1988.03.02 (38년차)
관리비부과면적
12,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
확인불가
주차
82대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021830
경남신포맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,300원 1,000.5 12,316,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,535원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 269.0 3,311,181
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,153원 높음 138% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.4 226,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83,326원 높음 28419% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 710.7 8,749,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 61% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.4 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,673원 509.0 6,265,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,625원 낮음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 99.2 1,220,622
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,603원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 150.1 1,848,364
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 27,301원 높음 6931% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 232.9 2,866,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,733원 151.3 1,862,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,733원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 151.3 1,862,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,706원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 27% 1,661 20,444,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,870만 25.09
  2. 1,519만 25.10
  3. 2,003만 25.11
  4. 1,999만 25.12
  5. 2,262만 26.01
  6. 0만 26.02
  7. 1,860만 26.03
  8. 1,706만 26.04
  9. 1,568만 26.05
  10. 1,696만 26.06
  11. 1,616만 26.07
  12. 2,044만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
17,931,120원
2026년 8월
20,444,137원

세대당 ▲ +23,933원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 771만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 16,873원
월 부과액의 9년 4개월 월 1,862,000원 부과 · 570,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,271원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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